部分银行利率优惠调至9.5折
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。此前，北京各家银行的首套房贷利率都出现了优惠政策，一般在基准利率的8.5折左右。 今年10月之前，首套房贷申请者只要职业、收入、信用等情况的综合评级符合标准，就能最低享受8.5折优惠。而在银行缩减优惠幅度之后，最低只能享受9.5折优惠。
房贷优惠利率 “缩水”的不止招商银行一家。浦发银行北沙滩支行的工作人员就表示， “前段时间只要是优质客户，无不良记录就能享受8.5折优惠利率。现在快到年底了，能享受8.5折优惠的客户数量也变少了。”据介绍，银行年底信贷收紧，首套房贷优惠利率有所调整。 “具体得根据个人情况向上申请，但普通客户目前只能享受9折或者9.5折的优惠。”
银行信贷额度仍有空间
笔者调查获悉，除个别银行减少房贷折扣外，多数银行目前仍执行首套房贷最低8.5折的优惠利率，包括工行、建行、农行、交行、华夏银行、中信银行、北京银行等，实际利率要按客户的资质情况评定。
据了解，以往临近年末，各家银行的首套房贷利率由于额度紧缺，会出现基准利率上浮5%-10%的情况。而今年情况特殊，由于商业银行按年度总贷款配比进行发放，相对来说信贷额度仍有空间，导致12月上旬首套房贷还有8.5折优惠利率。
银行业人士表示，进入12月下旬，各家银行对于批贷的速度会越管越严，一方面是传统交易规律使然，越是临近年底银行发放贷款会越来越严格；另一方面则是受额度限制影响，有可能出现 “无贷可放”的情况，预计房贷审批难度将有所增大、审批周期延长，甚至不排除部分银行提高首套房贷利率的可能性。
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